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厂房拆迁,厂房拆除 |
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《城市房屋拆迁管理条例》中规定，设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。
厂房拆迁是指将已建成的厂房进行拆除或迁移的过程。厂房拆迁可能是因为厂房老化、改建、扩建、迁址、城市规划调整等原因所导致。 厂房拆迁的具体步骤一般包括以下几个阶段：
1. 立项阶段：确定拆迁的目的和计划，并进行相关调查研究，包括环境评估、土地评估等。
2. 协商阶段：与相关部门、业主或租赁方进行沟通和协商，确定拆迁的方式、时间和补偿标准等。
3. 拆迁准备阶段：制定拆迁方案，招标选择拆迁公司进行施工准备工作，包括拆除设备、清理物品、停止供水供电等。
4. 拆迁实施阶段：由拆迁公司按照拆迁方案进行实际拆除工作，确保拆除过程安全、顺利进行。
5. 补偿与安置阶段：按照协商确定的补偿标准，向被拆迁方支付相应的经济补偿，并提供必要的安置措施，如提供新厂房、搬迁费用、职工安置等。
6. 后期管理阶段：完成拆迁工作后，对拆迁地进行相关的环境修复和管理，确保其符合相关标准和规定。
需要注意的是，在进行厂房拆迁时，需要遵守相关法律法规，并与相关部门进行合作和协商，保障拆迁过程的合法性和公平性。同时，也需要关注拆迁对周边环境和社会的影响，做好相应的环境保护和社会稳定工作。
大型厂房拆除流程
1.方案设计
大型厂房拆除方案设计是整个拆除过程的关键，包括拆除的范围、方法、材料处理方式以及拆除风险评估等。方案设计需要根据现场实际情况，结合相关法律法规与技术标准进行制定。并且，应该采用多种手段进行综合评估，确保拆除过程安全、环保、。
2.现场施工准备
现场施工准备包括搭建围挡、设置告示牌、施工人员培训等。在现场施工准备时，需要对现场进行清理、拆除固定设备和安全防护设施等。在施工过程中，确保施工人员和周边群众的生命安全与财产安全。
3.设备拆解
设备拆解是一个非常重要的环节，需要用到各种拆除设备。设备拆解应该在人士的指导下进行。在拆除过程中要注意过程中石棉、铅、污水等污染物的处理。对于有毒有害物质，特别是石棉污染，一定要遵守相关法规处理。
4.化学品处理
在厂房中通常会用到各种化学品，如酸、碱、重金属等。化学品处理是一个十分重要的步骤，需要事先制定相应方案，安排人员进行处理，确保不对环境带来污染。
5.材料清理及回收
在拆除过程中，会产生大量的废料和材料。这些废料和材料应及时清理，处理以减少环境和周边群众的影响。同时，还应考虑回收利用，并制定相应的处理方案，确保资源的利用率。
6.安全监控
拆除过程中要进行安全监控，确保整个拆除过程安全。在拆除现场，应设置足够的监控设备，以监测现场环境，及时掌握拆除过程中出现的异常情况。同时，应有人士根据监控情况做好处理。
避开劲风气候施工。在劲风气候施工，不只会产生较多的粉尘，也会把粉尘污染的规模扩大，应避开劲风气候施工或劲风气候中止施工。一般来说，风速四级以上气候应中止易产生扬尘的作业。 加强运送路途和运送路途的处理。硬化大型厂房拆除区域的运送路途，须安排专人浇水清扫;对运送车辆进场进场进行“洗脚”，并封盖运送，防止沿途遗洒、飘散载运物，防止车轮带泥行进。 加强施工场所和周围环境空气质量的监测。在拆除场所规模内和场外建立空气质量监测点，监控施工区域和周边的空气质量，发现问题，对症下药，确保环保合格。 个人和环境防护。这是一项辅助性的办法。通常是在选用其他办法的基础上，对从事粉尘作业的人员经过各种防护用品(如口罩、防尘口罩、防尘面具、防尘头盔等），进一步防止粉尘的吸入，削减粉尘对人体的损害;对周边的环境和生态也可采纳掩盖等办法进行短期维护。
修建大型厂房拆除施工之前需求树立安全方面的责任制，把每一个部分的安全作业都履行到实处，而且履行到每一个的担任人。针对现场种类繁多的大型厂房拆除作业，做到大型厂房拆除过程全程监管，废弃物及时掩盖和清运进场，并同步履行原资料、半成品及成品的维护堆放和办理维护。
大型厂房拆除施工
比方简易的厂房、车库之类的大型厂房物就比较简单拆除，在50米开外拉起警戒线，用氧割从上至下，从外到内一步步拆除就行了。假设是农村的危房、旧屋的话，也是在大型厂房物50 米开外的当地拉起警戒线，然后，用挖机直接拆除就行了。由于农村的老房子一般是大型厂房年代久远的土坯房，没有钢筋混凝土，很简单拆除的。假设是拆除棚户区房子的话，也比较简单。由于棚户区一般是用实心砖盖的平房，有的甚至是用木板盖的房子，拆除起来也比较简单。 假设拆除钢筋混凝土的房子就要杂乱一些。是确保施工安全，不准无关人员进入拆除现场，避免发生安全事故。然后，依照图纸把楼板的钢筋位置找出来，用氧割把钢筋间隔，使承重墙失去了拉力。用挖机把剩下的部分拆除。垮塌的大型厂房物可以用挖机把大块瓦砾破小，再用氧割一点点把钢筋割掉。
