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在冷水机组中，高压表所指示的压力称作冷凝压力，该压力所对应的温度称为冷凝温度。冷凝温度的高低，在蒸发温度不变的情况下，对于机组功率消耗有决定意义。冷凝温度升高功耗增大，此外，离心式制冷机组冷凝压力升高会引起主机喘振。反之，冷凝温度降低，功耗随之降低。因此，在冷水机组运行操作时，应注意冷却水温度、水量、水质等指标在合格范围。空气存在于冷凝器中时，冷凝温度与冷却水出口温差增大，而冷却水进、出口温差反为减少，这时冷凝器的传热效果不好，冷凝器外器有烫手感。除此之外，冷凝器管子水侧结垢和淤泥对热量传达的影响也起着相当的作用。
空调冷却水对水质的要求幅度较宽，主要应从冷却水对设备腐蚀，积垢堵塞及设备清洗难易等情况考虑，其参考指标见下表针对以上分析，冷却水在冷却塔内蒸发散热的过程中水质不断发生变化，引起积垢、腐蚀和堵塞，目前，空调冷却补水多采用自来水，对于大型的空调冷却水系统，仅靠补充少量自来水是不起作用的，冷水机冷却水进行处理。
压缩机作为工业冷水机的重要部分，为减少它的损耗和噪音的产生，我们应当从哪些方面进行维护以增长其使用寿命，提高运作效率呢？
1.检查机身及注油器内润滑油面位臵是否正常
2.检查注油器动作灵敏性及注油量
3.检查压缩机漏油、漏水、漏气情况，并采取相应措施排除
4.检查各阀门开启状态是否正确
5.察机器振动是否正常，否则停机检查排除
6.检查各仪表数值是否正常
7.检查润滑油的粗（精）过滤器，精过滤器根据情况定时更换。并对粗过滤器进行清洗
工业冷水机的机组除了压缩机内保护模块提供欠压、缺相、过载等功能保护压缩机外，制冷系统的压力控制等装置也是确保冷水机正常工作的保护措施。
