企业价值-企业资产评估公司-资产评估公司

　　中合益德资产评估公司业务范围广泛覆盖：

　　1、无形资产评估：涵盖品牌、商标权、商誉及企业家价值;专利权、专有技术、著作权、植物新品种发明权、计算机软件、秘诀等知识产权;特许经营权、建设用地使用权;以及网络、营销网络、长期合同等价值评估。

　　2、企业价值评估：服务于企业重组、业务整合、并购剥离、股东合伙人争议、收购出售、员工持股计划及管理层收购等场景。

　　3、基于财务报告的评估：包括投资性房地产、无形资产、资产减值、企业并购及债务重组等评估项目。

　　4、整体资产评估：适用于公司设立、企业改制、股权转让、兼并收购、分立、组建集团、合资、租赁等多种情形。

　　5、单项资产评估：覆盖各类房地产(如商业用房、生产厂房、办公室、住宅、酒店等)、各类机器设备(包括、进口、特殊、、普通、自制设备及生产线、运输设备等)、林木、果木、花卉及景观等。

　　6、项目评估：涵盖项目转让、合资合作、投资价值分析、数据分析、可行性研究及商业计划书编制等。

　　国企混改的评估目的多聚焦于为引入投资者而转让企业股权，涉及的价值类型主要包括市场价值与投资价值。当前混改实践中，普遍采用市场价值类型进行评估，并预设企业持续经营的当前状态。例如，江西与天津的国企混改项目均倾向于采用市场价值进行评估。然而，这是否应为国企混改的选择?

　　对于公开市场的股权交易，市场价值或许适用。但混改中也存在非公开协议交易，依据《企业国有资产交易监督管理办法》，国有产权的非公开协议转让适用于特定重组整合及内部重组整合情形。

　　此外，混改企业为寻求协同性更强的战略投资者，常会在产权交易中心挂牌前筛选投资者并达成意向。战略投资者的引入旨在带来体制、机制、管理、市场、资金及技术等优势，促进混改企业未来发展。鉴于投资者数量有限，往往无法形成有效的竞争市场，交易对价需反映双方诉求，此时投资价值或能更好地体现特定投资关系的诉求。

　　在实际操作中，企业价值评估主要采用收益法、市场法和成本法三种方法。收益法依据企业未来预期收益进行折现或资本化处理来估测资产价值;市场法则是将目标企业与可比企业进行对比，根据财务指标来衡量企业价值;成本法则是在清查核实企业各项资产的基础上，逐一对各项可确指资产进行评估，并考虑商誉或经济性损耗等因素，终得出企业价值的评估值。

　　企业在哪些情形下需进行整体资产评估?这通常包括企业设立、改制、发行股票上市、股权转让、并购重组、联营、组建集团、中外合资合作、租赁承包、融资抵押、法律诉讼及破产清算等多种情况。

　　企业整体资产评估的范围界定，主要分为两个层次：一是企业资产范围的界定，二是企业有效资产的界定，即一般范围和具体范围。

　　一般范围是从法律产权的角度界定，涵盖企业的全部资产。具体界定时，需参考企业资产评估申请报告、上级主管部门批复文件、产权转让或变动协议合同章程等规定的评估范围，以及国有资产评估立项书中划定的范围。

　　具体范围则是评估人员实际操作的资产范围，基于一般范围并经过合理重组后确定。在划定具体范围时，对于难以界定的产权或因纠纷难以结论的资产，暂不列入评估范围;若存在生产能力闲置或浪费，以及局部资产功能与整体功能不一致且可分离，应按效用原则提醒委托方进行资产重组，重新界定具体范围。

　　随着市场竞争的不断加剧，企业既要掌握核心竞争力，也需全面认知和科学评估自身资产状况。合理利用资产不仅能提升企业整体价值和盈利能力，还能为未来发展奠定坚实基础。本文旨在深入探讨企业资产评估的具体意义与优势。

　　，全面评估企业资产能明确资产的数量、价值及质量，为管理层提供的数据支持，便于资产盘点与调配策略规划，成为决策的重要依据。

　　其次，企业资产评估不仅助力内部管理，还能赢得更多外部合作机会，如银行贷款、股权融资等，合作伙伴往往需要企业提供资产信用评估报告，从而提升公司信誉度，拓展融资渠道。

　　此外，企业资产评估是有效的风险管理工具。通过评估机构的估值，企业能深入洞察自身财务风险，并据此制定针对性的风险防范措施，有效预防经营风险。

　　我国企业价值评估的企业观与价值观

　　企业观：企业是依法设立的、以盈利为目的的经济组织，其根本在于盈利。然而，关于企业的内涵和本质，理论界存在不同观点。新古典经济学将企业视为追求利润大化的微观经济主体。

　　企业价值观：企业价值评估是基于企业整体资产和获利能力进行的评估。由于我国经济体制转型，企业性质多元，评估时需考虑多种价值理论，如劳动价值论、资本价值论、客户价值论和效用价值论。然而，我国市场经济发展尚不充分，这些理论的应用需结合实际情况。