无锡危房鉴定检测收费标准，江苏房屋安全性检测鉴定机构

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无锡危房鉴定检测收费标准，江苏房屋安全性检测鉴定机构

无锡危房鉴定检测收费标准，江苏房屋安全性检测鉴定机构
测定特定方向上的水平位移时，可采用视准线法、小角度法、投点法等；测定监测点任意方向的水平位移时，可视监测点的分布情况，采用前方交会法、后方交会法、极坐标法等；当测点与基准点无法通视或距离较远时，可采用GPS测量法或三角、三边、边角测量与基准线法相结合的综合测量方法。
水平位移监测基准点的埋设应符合国家现行标准《建筑变形测量规范》JGJ 8的有关规定，宜设置有强制对中的观测墩，并宜采用精密的光学对中装置，对中误差不宜大于0.5mm。
基坑围护墙（边坡）顶部、基坑周边管线、邻近建筑水平位移监测精度应根据其水平位移报警值按表6．2．3确定。

屋面：局部漏雨，木基层局部腐朽、变形、损坏、钢筋混凝土屋板局部下滑，屋面高低不平，排水设施锈蚀、断裂。
　　ａ．平屋面保温层、隔热层较多损坏，卷材防水层部分有空鼓、翘边和封口脱开，刚性防水层部分有裂缝、起壳，块体防水层部分有松动、风化、腐蚀；
　　ｂ．平瓦屋面部分瓦片有破碎、风化，瓦出线严重裂缝、起壳，脊瓦局部松动、破损；
　　ｃ．青瓦屋面部分瓦片风化、破碎、翘角、瓦垄不顺直，节筒俯瓦破碎残缺，灰梗部分脱落，屋脊抹灰有脱落，瓦片松动；
　　ｄ．铁皮屋面部分咬口或嵌缝不严实，铁皮严重锈烂；
　　ｅ．石灰炉渣、青灰屋面，局部风化脱壳、剥落，油毡屋面有破洞。

委托方未委托我站实施过程监测，建议委托方选取有相关资质的单位进行过程监测。房屋监测频率建议定为1次/月，并根据基坑开挖情况进行调整。根据房屋的建筑结构特点，当房屋变形达到下列指标之一时应立即通知委托方进行“报警”，并将沉降监测频率提高到1次/天。“报警”后应同时对房屋的裂缝发展状况进行跟踪监测，并提出相应的处理建议。
建议报警值：
(1)房屋倾斜增量达到1‰；
(2)房屋沉降值累计量达到20mm，或变化速率达到2mm/天；
(3)房屋墙体新老裂缝增量为1mm时。
基坑开挖应合理编排优化施工工序，合理的施工工艺，以控制基坑变形。

鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关技术标准、规范和规程进行。

承重构件：明显损坏，强度不足。
　　ａ．钢筋混凝土构件有明显下垂变形、裂缝，混凝土剥落和露筋锈蚀严重，下垂变形、裂缝值超过设计规范的规定，混凝土剥落面积占全面积的１０％以上；
　　ｂ．钢屋架明显侧斜或变形，部分支撑弯曲松脱，锈蚀严重，钢筋混凝土屋架有倾斜，混凝土严重腐蚀剥落、露筋锈蚀，部分支撑损坏，连接件不，钢杆锈蚀严重；木屋架端节点腐朽、蛀蚀，节点连接松动，夹板有裂缝，屋架有明显下垂或倾斜，铁件严重锈蚀，支撑松动；
　　ｃ．承重墙体（柱）、砌块强度和稳定性严重不足，有严重裂缝、倾斜、弓凸、风化、腐蚀和灰缝严重酥松损坏；
　　ｄ．木构件严重倾斜、下垂，侧向变形、腐朽、蛀蚀、裂缝、木质脆枯，节点松动，榫头折断拔出、榫眼压裂，铁件严重锈蚀和部分残缺；
　　ｅ．竹构件节点松动、变形，竹材变曲断裂、腐朽，整个房屋倾斜变形。